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タイはバブルではない


SET指数(情報提供ユナイテッド証券

本日のSET市場動向

SET指数 817.49 前日比+13.34(+1.66%) 高値820.54 安値807.84

売買代金(百万バーツ)25,676.849 出来高(千株)3,646,343

値上銘柄数258 変わらず106 値下銘柄数79

売買代金上位銘柄 売買代金(千バーツ)
PTT 2,316,540 現在値324.00(前日比+8.00) 
SCB 1,767,603 現在値89.50(前日比+3.00)
KBANK 1,708,146 現在値90.00(前日比+3.50)

出来高上位銘柄 出来高(株)
N-PARK 307,627,600 現在値0.33(前日比+0.03)
QH-W4 243,835,800 現在値0.99(前日比+0.11)
NSM 159,076,100 現在値0.26(前日比+0.01)


ここからはロイターのレポートから

タイ・ホットストック=パーム油、エタノール会社など高い

[バンコク 12日 ロイター] 12日朝方のバンコク株式市場の株価は上伸し、SET指数.SETIは0329GMT時点で4.02ポイント(0.5%)安の808.17で推移している。

 以下の銘柄が注目されている。

◎タイ最大のパーム油会社ユニバニチ・パームUVAN.BKは2.1%高、ユナイテッド・パーム・オイルUPOI.BKは1.45%高。代替燃料へのおう盛な需要を背景にパーム油価格が上昇したのを好感した。

◎エタノール生産会社も高い。クホン・カエン・シュガーKSL.BKは0.66%高、ラナ・リソーシズLANN.BKは1.12%高。

◎クルンタイ銀行KTB.BKは0.98%高。2008年の融資の伸びが5―6%の目標を上回るとの見通しを発表した。また、支出と投資を刺激する政府計画によって世界的なリセッション(景気後退)懸念が相殺されるとしている。


東南アジア株式=おおむね上伸、優良株が買われる(一部抜粋)

[シンガポール 12日 ロイター] 12日の東南アジア株式市場は、おおむね上伸して引けた。米国株式市場の反発を受け、投資家はシンガポール市場のシンガポール・テレコム(シングテル)などの優良株に買いを入れた。

シンガポール市場.FTSTIは2.02%高。クアラルンプール市場.KLSEは0.72%高で引けた。バンコク市場.SETIはエネルギー銘柄が上伸し1.66%高。

11日の米国株式市場は安値拾いで反発した。買収に関するうわさはハイテク銘柄を、原油相場の高騰はエネルギー銘柄をそれぞれ押し上げた。

フィリップ・セキュリティーズのマネージング・ディレクターは「アジア市場で起きていることは、米国市場の反発を受けてのテクニカルな反応だ。取引参加者はまだ米景気後退(リセッション)を懸念しており、投資家は市場は依然弱地合いと予想している」と話した。

11日の原油先物相場は、ベネズエラ大統領が、石油の対米輸出停止の警告をしたことを受け、1カ月ぶりの高値をつけた。バンコク市場では、PTTが2.53%高。PTTエクスプロレーション・アンド・プロダクション(PTTEP)PTTE.BKは2.07%高。PTTEPは、タイ湾にあるガス田で2月に生産開始する予定であると発表したことも好感された。

市場関係者の1人は、タイのマクロ経済上の要素改善が、株式市場のパフォーマンスに貢献していると指摘した。


米国〜東京市場までの株式市場の動向です。

[ニューヨーク 11日 ロイター] 米国株式市場は上昇。割安感から買いが入った
ほか、買収をめぐる観測からハイテク株が上昇した。また原油高を背景にエネルギー株が
買われた。

ダウ銘柄では、保険大手アメリカン・インターナショナル・グループ(AIG)
が12%近く急落した一方で、自動車大手ゼネラル・モーターズ(GM)が、証券会社のポジティブなコメントを受けて急伸した。

AIGは、一部のクレジット・デリバティブの価値算出について、監査法人から不十分
との指摘を受けた。これにより、同社は、モーゲージ関連の投資などで追加損失に直面す
る可能性があり、同社株は1987年の株価暴落時以来の大幅な下げとなった。

ダウ工業株30種.DJIは57.88ドル(0.48%)高の1万2240.01ドル。


[東京 12日 ロイター] 東京株式市場で日経平均は小幅反発。大引けにかけて上
げ幅を縮小させたがプラスで引け1万3000円台を維持した。投信などから買い戻しが
入ったがサブプライムローン(信用度の低い借り手向け住宅ローン)問題拡大への不安が
根強く上値が重い。9日に東京で開かれた7カ国財務相・中央銀行総裁会議(G7)は特
段材料視されなかった。終値 13021.96円(前週末比+4.72円)

TOPIXは小幅続落。東証1部騰落数は値上がり478銘柄、値下がり1164銘柄、変わらずは80銘柄と、値下がり銘柄が多かった。


連休明けの日経平均は小幅な反発でしたが、東南アジア株式市場は全体的にしっかりと言った感じでした。原油相場の上昇により、本日はエネルギー関連が好調だったようです。

最近、売買代金上位でよく見かけるN-PARKという会社。
気になったのでどんな会社か調べてみたました。
不動産開発大手でアパート賃貸、ホテル、レストラン等も手がける会社と言うことがわかったのですが、アジア通貨危機の時に破綻。2007年8月の時点では負債返済中ということでした。
今年の1月7日に0.19バーツだった株価が2月5日には倍以上の0.40バーツと一ヶ月で2倍以上の上昇!本日の終値は0.33バーツですが、1株10円そこそこ。
タイ株なら1000円未満でも100株買える株が結構あるのでこんな株も面白いかもしれません。


ここからはタイのニュースをお伝えします。


中銀、外資流入規制の撤廃に難色バンコク週報より

タイ中央銀行首脳は2月9日、スラポン副首相兼財務相が求めている外資流入規制撤廃に中銀が否定的であることを明らかにした。

同規制は、投機的な外資流入への対策として06年12月に導入されたが、自由な経済活動を阻害するものとの批判が出ている。スラポン副首相は先に、外国メディアに対し、同規制解除が最優先課題と述べており、これについて近くタリサ中銀総裁と話し合う予定だ。

一方、同首脳は、「中銀がまだ財務省に伝えていないことがある。スラポン氏がこれを知れば、規制解除を思いとどまる可能性もある」と指摘している。


水産加工品大手、輸出不振から国内販売で補完バンコク週報より

水産加工品大手のシーバリュー社が、バーツ高やマグロ価格高騰で厳しさを増す輸出部門を補完するため、国内販売部門を拡大すると発表した。

輸出専門だった同社が初めて国内販売に着手したのが2007年で、魚のトマト煮缶詰など計3億バーツを売り上げた。2008年は新たにツナ缶やペットフードの発売を予定し、売上目標を6億バーツに置いている。

同社幹部は、「2007年は主にバーツ高の影響で総売上額目標に10億バーツ届かず、180億バーツにとどまった。今後は輸出不振を国内販売で補いたい。また、景気の落ちている米国の代わりに東欧やロシアを輸出先として開拓していることも検討中だ」と述べている。


タイ株の道を開いてくれたアジアンバリューさんからコメントを頂いたので、久々にウェブサイトを見てみたらレイアウトが以前と変わっていたのですが、現地新聞のニュースが和訳で載っていたので転載させて頂きます。

「タイはバブルではない」

タイ経済はアメリカのサブプライム問題から一定の影響しか受けていない。

これについてリチャードエリス社のジェームズ・ピチョン常務取締役は「タイ銀行がいまだ1997年のアジア通貨危の幽霊に機取りつかれ、不動産部門の貸付けに消極的な姿勢を取りつづけているためである」と語る。

しかし、このことはタイがサブプライム問題の影響からを完全に免れているということではない。高級マンションの買い手の30%から49%が外国人のためだ。
ピチョン氏は「タイ政府は資金を借り受ける資格を外国人に制限している。40%〜50%の外国人購入者は海外から資金を持ちこみ現金でマンションを購入する。そのため、一平方メートルあたり80,000バーツを超える高級マンション市場では借入金による投機が行なわれないとタイ政府は主張しているが、これは良いニュースだ」と言っている。
「タイの不動産は世界で最も借入金による投機が行なわれない部門だろう。だがリスクもある。同時期のアメリカ、スペイン、アイルランドの不動産部門の失敗は、他の西側諸国の市場も急落させかねず、それが西側諸国の買い手の不安を煽り、タイ資産の購入を敬遠するという危険もある」とピチョン氏は警告する。

しかしその側面は他の市場が下降するなか、バブルや急激なインフレーションに陥っていない市場に人々が注目する機会を与えている。バンコクはその都市のひとつである。

サブプライム危機は人びとの予想より大きなものであると考えることができる。
これは単に抵当が不履行になっているアメリカの不動産所有者の問題ではなく、多くの分野での信用不安から引き起こされる問題である。
タイ国内では市場は沈静化している。

「不動産ローンの成長を見た場合、新規住宅ローンの価値にほとんど成長はなく、2004年以来の状況が続いている」とピチョン氏は言う。
「そのため、タイ市場全体では広域的に新しい供給がなく、国内住宅ローンにもほとんど重要な成長はない。またタイ銀行からの借り入れは消極的で、銀行は30%までの新規住宅申し込みは拒否している」。

ピチョン氏は中央集中化するバンコクの変化を見てきている。歴史的に資本の中心は、新しいビルが建てられる場所にシフトする傾向がある。数年前は、シュラウォンとシロムへ移っていった。その後、続いてチャロエン・クルング道路沿いが主要地域となった。そして多くのオフィスがサソン道路やワイアレス道路に建てられた際には、そこが中心的なビジネス街になった。

「新しいビルが建つなら、中心はどこにでも動きうる。公共輸送機関は街の中心に結びつく。いまやすべての開発は公共輸送機関の駅や、ネットワークが交差する街の中心に焦点を当てている」とピチョン氏は語る。

それゆえに現在バンコクは土地不足に陥っている。「近年バンコクは歴史的にもまれな土地不足になっている。だが、最近では特にルンフィニやサソンの一部、スクムビットで変化が起きている。たとえば、開発者のサンシリ氏はソイ ラム ルディでアパートを買い、新しいマンションを建てるためにそれを取り壊した。バンコクではかつては考えられなかったことだ。街の中心化の動きが価値を下支えしている」

バンコクでは価格の急騰も見られ、多くは立替え費用に関連している。過去10年で土地価格は都市の中心エリアでは実質2倍になっており、建設費用は2000年から40%増加している。高級マンション計画での建造費用は、売却地域で1平方メートルあたり50,000バーツ〜80,000バーツの間で上下している。ルンフィニ地区の高級マンション用の土地価格は、一平方メートル当たり50,000バーツで、他の中心街より25,000バーツ安い。このことは、建造費と土地価格を合わせた費用が一平方メートルあたり75000バーツかかることを示している。

これは、バンコクが現在バブルに向かっていないことを意味している。価格が建て替え費用に関連しているためである。
ピチョン氏は「価格の適正化が続いていることから、タイの動向は世界の状況とは異なることをこの統計は示している」と語った。

出所:banghkok post 2008年2月11日


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女の子はシュガー&スパイス。優しいだけじゃだめ。タフと優しさの配分を知らない奴は、女に捨てられる。

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ネット株式, 2008/04/18 6:02 PM

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ベティローンとクレディアの安心度, 2008/05/10 8:51 AM

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不動産投資用物件のすべて, 2008/05/12 6:38 AM

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不動産ローンでお得に資金作り, 2008/09/19 2:45 AM

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賃貸の貸し事務所レンタルオフィス探し全国情報センター, 2008/10/01 10:44 AM

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